近日，大多伦多地区范围内的房屋平均价格已经升温至继2017年5月后的最高水平，延续了六月份的回暖。根据TRED (Toronto Real Estate Board）最新的分析，这预示着2018下半年的房屋市场将出现回暖趋势。 去年由于海外买家税的出台方房市一直持续低迷。TREB的月报显示，7月一个月的房屋价格以及成交量相比去年同期都有大幅上升。比起去年同期，成交量上升了18.6%。而相比去年同期，房价也达到了一个相对高点，涨幅也达到了4.8%。
多伦多房地产委员会主席Garry Bhaura表示，2018年7月所有房型销量同比全部上涨，独立屋销量上涨幅度最高，整整上涨了26.8%。镇屋销量上涨幅度紧随其后，上涨了21.9%。公寓销量上涨幅度为9.4%，同时平均售价同比上涨了8.9%，属于所有房型中最高的。半独立屋销量上涨幅度为6.1%。
TREB市场分析总监Jason Mercer表示，GTA的买家也已经适应了各级政府所实施的政策变化，包括海外买家税以及按揭新规等。 目前住房需求的增加是由于最初受住房公平计划以及抵押贷款政策的购房者正在重新进入市场，他们也认识到房产是一项高质量的长期投资。
新的省政府和市政选举候选人Bhaura先生说，接下来的政策需要把重点放在加强住房供应和减少土地转让税所造成的税收负担。
相比多伦多，加拿大的另一个重要房地产市场——温哥华，却遭遇房市下滑。销量创18年新低。
温哥华房地产委员会发布7月份的数据显示，大温地区的房地产销量创下自2000年来的最低水平。
报告中称，大温地区7月的住宅物业共成交2070个单位，与去年同期2960个单元相比，跌幅达30.1%，而相比6月也下降了14.6%。
大温地产局董事Phil Moore评价："市场上活跃的购房者减少了。"买家以及卖家都采取了观望的态度，买家卖家都在继续等待机会。之前疯狂销售的独立屋，也出现了继2017年1月的首次价格下降
因此时刻把握好市场变化，及时了解市场动态是最明智的选择！